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792⟶902가구로 증가25년 착공·분양 목표 작년 문촌16단지 이어 두 번째 시공사 선정해 [고양신문] 문촌마을16단지와 함께 고양시에서 가장 빠르게 리모델링 사업을 추진 중인 강선마을 14단지가 시공사를 현대건설로 결정했다. 지난 7일 강선마을14단지 리모델링주택사업조합은 시공사 선정을 위한 임시총회를 개최했고 우선협상 대상자인 현대건설을 최종 시공사로 선정했다.현재 지하 1층과 최고 25층으로 9개동 792가구인 강선마을 14단지는 규제 완화 기대감으로 재건축 붐이 일고 있는 가운데서도 2021년 하반기부터 리모델링 사업을 꾸
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이병우 기자
2023.01.15 13:40
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100만원 이상 고액 월세21년 1520건⟶작년 2321건작년 전체 거래량 22% 차지 경기도 최고가 월세 아파트 킨텍스원시티 1200만원 기록 [고양신문] 작년 한 해 고양시에서 100만원이 넘는 아파트 고액 월세 거래가 2321건인 것으로 나타났다. 이는 전해인 2021년 100만원 이상 고액 월세 거래건수 1520건에 비해 801건(52.7%) 증가한 것이다. 이 같은 고액 월세 증가는 국토교통부 실거래가 시스템을 통해 작년과 2021년 고양시 전월세 거래를 분석한 결과다. 작년 한 해 고양시에서 100만원이 넘는 아파트 고액
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이병우 기자
2023.01.07 18:39
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추정분양가 전용 59㎡ 4억원, 74㎡ 5억원 특별공급 694가구, 내년 2월 6일~10일일반공급 183가구, 내년 2월 27일~28일[고양신문] 창릉신도시 877가구에 대한 사전청약 접수가 내년 2월 시작된다. 창릉신도시 공공분양분 877가구는 주변 시세 대비 70% 수준으로 분양받아 의무거주기간인 5년 이후 LH에 되팔면 시세차익의 70%를 얻을 수 있는 유형(나눔형)으로 공급된다. 단 LH 외 일반분양시장에 아파트를 처분할 수 없다. 국토부는 이달 30일부터 이러한 내용을 담은 창릉신도시 877가구에 대한 사전청약 공고를 낸다
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이병우 기자
2022.12.28 20:22
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B4블록 1017호 대상6년, 8년, 10년 중임차인이 분양전환시점 선택 [고양신문] 일정기간 임대 거주 후 분양 여부를 선택할 수 있는 새로운 주택 모델이 고양장항지구에서 시범 추진된다. 국토부는 임대와 분양을 혼합한 모델인 ‘내집마련 리츠 시범사업’을 고양장항지구 B4블록 1017호에 대해 추진한다고 21일 밝혔다. 고양장항지구 1017호의 주택규모는 전용 60~85㎡다. ‘내집마련 리츠 시범사업’은 임차인이 시세의 75%~95% 저렴한 보증금·임대료를 내고 거주하다가, 거주 이후 6년, 8년, 10년 시점에서 살던 집에 대해
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이병우 기자
2022.12.21 17:38
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정부 안전진단 개선안 발표구조안정성 50⟶30%로 낮춰 정작 재건축 추진단지 ‘냉담’ 일재연 “여전히 재건축 불가”[고양신문] 새해부터 재건축 첫 관문인 안전진단의 문턱이 크게 낮아진다. 붕괴위험이 그다지 크지 않더라도 주거환경이 나쁘거나 배관 등 설비가 노후화되면 재건축을 할 수 있도록 안전진단 기준이 완화된다. 국토부는 이같은 방향의 ‘재건축 안전진단 합리화 방안’을 발표하고, 내년 1월 시행할 예정이라고 지난 8일 밝혔다. 이날 국토부가 발표한 합리화 방안의 핵심은 그동안 재건축 추진의 가장 큰 걸림돌이었던 ‘구조안정성’ 비중
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이병우 기자
2022.12.15 21:50
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일산에서 가장 오래된 단지 가능성 가장 높았음에도 탈락“일산에서 통과할 단지 없다” 구조안정성에서 C등급이 원인[고양신문] 1992년 8월 일산신도시에서 최초로 입주한 백송마을5단지가 예비안전진단에서 탈락해 파장이 예고되고 있다. 재건축 가능성이 가장 높았던 아파트단지가 탈락함으로써, 규제 완화에 따른 기대감으로 그동안 재건축 추진이 활성화되어왔던 일산신도시에 어두운 전망이 내려지고 있다. 고양시는 일산신도시에서 재건축이 가능한 ‘준공 30년’이 지난 아파트를 대상으로 예비안전진단(법정용어 현지조사)을 실시했다. 일산신도시에서 가장
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이병우 기자
2022.11.27 11:39
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[고양신문] 지난 14일부터 고양시 전 지역이 ‘조정대상지역’에서 해제됐지만 고양시 아파트값 하락폭이 좀처럼 둔화되지 않고 있다.24일 한국부동산원에 따르면 11월 3주(21일 기준) 고양시 아파트 매매가는 전주(14일 기준) 대비 0.54% 하락했다. 특히 덕양구 쪽 아파트값 낙폭이 두드러졌는데, 전주 대비 무려 0.84% 떨어졌다. 반면 일산동구는 0.25%, 일산서구는 0.39% 떨어졌다. 특히 이번달(11월) 들어 아파트값 낙폭이 커졌는데 11월 1주(7일 기준)와 2주(14일 기준)에는 연속으로 통계 집계(2012년 5월)
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이병우 기자
2022.11.26 11:01
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‘2021년 주택소유통계’ 자료계속 늘어나다 작년 처음 줄어 [고양신문] 이전 정부가 치솟는 집값을 잡기 위해 추진한 ‘부동산 규제’ 정책에 따라 고양시에 살고 있는 다주택자가 1년 새 1030명 줄어든 것으로 나타났다. 전국적으로는 4만7000명가량 줄어들었다. 통계청이 지난 15일 발표한 ‘2021년 주택소유통계’ 자료를 보면 지난해 11월 1일 기준 고양시 총주택 수는 33만9428호로 1년 전보다 5003호(1.5%) 증가했고, 전국적으로는 28만6000호 증가했다. 또한 고양시의 주택 소유자는 29만1219명으로 1년 전과
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이병우 기자
2022.11.23 08:12
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고양시, 20·30세대 매입 많아 아파트값 하락에다 고금리까지주간 고양시아파트값 최대 낙폭주담대 금리 8%대까지 오를 듯 [고양신문] 아파트값 하락률이 두드러지면서 20·30세대의 이른바 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출)족의 한숨이 깊어지고 있다. 고양시는 다른 지역에 비해 20·30세대 아파트 매입 비율이 높은 곳이다. 한국부동산원 부동산통계정보시스템에 따르면 올해 1월부터 9월까지 고양시에서 거래된 아파트 매매건수는 3501건인데, 이중에서 20·30세대 매입한 건수는 1439건으로 41.1%를 차지한다. 이는 경기도 아파트 총
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이병우 기자
2022.11.20 08:03
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[고양신문] 2기 신도시인 김포한강신도시 인접한 곳에 4만6000호 규모의 ‘김포한강2’ 신도시가 조성돼 고양지역에서도 관심이 모아지고 있다. 국토부는 11일 경기 김포시 마산동, 운양동, 장기동, 양촌읍 일대 731만㎡(약 220만평)를 신규 공공주택지구로 지정할 계획이라고 발표했다.이번에 새로 지정된 ‘김포한강2’ 신도시는 이미 동·서로 나뉘어 조성된 김포한강신도시의 가운데 미개발지에 위치한다. 공급 규모는 4만6000호로, 창릉신도시 3만8000호보다 8000호 더 많은 규모다. 기존 김포한강신도시 5만호와 합치면
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이병우 기자
2022.11.15 17:34
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[고양신문} 국토부는 9일 주거정책심의위원회 심의의결을 거쳐 고양시 전지역을 14일부터 ‘조정대상지역’에서 해제한다고 밝혔다. 지난 2020년 6월 고양시는 전지역이 조정대상지역으로 지정된 이후 2년 5개월 만에 부동산 규제가 풀렸다. 국토부가 이번에 조정대상지역에서 해제한 경기도 지역은 고양을 비롯해 남양주, 김포, 의왕, 안산, 광교지구 등 22곳이다. 전국적으로는 서울시 전 지역과 인근의 과천, 성남시 분당·수정구, 하남, 광명만 규제지역으로 남게 됐다. 국토부는 고금리로 부동산시장이 냉각되자 지난 9월 이후 두 달 만에 규제
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이병우 기자
2022.11.10 23:16
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저렴한 임대료로 우선 거주 6년 후에는 분양 여부 선택정부가 지난달 26일 발표한 ‘공공주택 50만 가구 공급 계획’은 공공분양에서 그동안 배제됐던‘미혼 청년’에 대한 혜택이 늘어났다는 점이 가장 큰 특징이다. 우선 정부가 향후 5년간 공급한다는 공공분양 물량 50만호 중에서 약 34만호가 미혼 청년과 신혼부부를 대상으로 한다. 나머지 16만호는 4050 등 중장년층에 공급하겠다는 세부 계획을 발표했다. 정부는 향후 공공분양 주택 공급 방식을 크게 3가지로 설계했다. 오는 12월 사전청약 공고가 이뤄지는 창릉신도시 1322가구는 이
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이병우 기자
2022.11.07 16:54
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5년 의무거주기간 이후정부에 되팔아 70% 시세차익분양가의 80% 대출 지원내년 하반기에도 600가구‘임대⟶분양’ 아파트 사전청약[고양신문] 오는 12월 중에 창릉신도시 1322가구에 대한 사전청약 공고가 이뤄진다. 올해 1월 1697세대, 7월 1394세대에 이은 창릉신도시로서는 세 번째 사전청약이다.앞선 두 번의 사전청약처럼 정부는 이번 사전청약에서도 분양가를 주변시세의 약 70% 수준으로 책정해 공급한다. 다만 이번 사전청약이 다른 점은 할인된 분양가의 최대 80%의 대출도 지원된다는 점이다. 시세 6억원의 아파트라면 4억20
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이병우 기자
2022.11.02 12:34
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[고양신문] 국토부가 24일 5개 신도시별 ‘선도지구’ 지정을 발표했지만, 1기 신도시 재정비 추진에는 여러 난관이 도사리고 있다. 선도지구 지정 규모, 안전진단 규제 완화, 1기 신도시 특별법 등 주요 쟁점에 대해 풀어야 할 숙제가 남아있다. 선도지구, 규모 분명치 않아 우선 신도시별로 어느 정도의 규모로 선도지구를 지정할지가 불분명하다. 국토부 관계자는 “1기 신도시마다 한 곳만을 선도지구로 지정한다는 의미가 아니다. 1기 신도시마다 최소한 1곳 이상을 지정한다는 의미다”라고 말했다. ‘1곳’이라는 것이 1개 아파트 단지를 말하
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이병우 기자
2022.10.28 08:23
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국토부·지자체가 각각 수립해야기반시설 설치방안 계획 포함마스터플랜 없다면 시장 혼란 국토부, 내년 2월 ‘특별법’ 발의 [고양신문] 지난 18일 국토부 주관의 ‘1기신도시 재정비 주민설명회’가 고양꽃전시관에서 열렸다. 이 자리에는 국토부에서는 문성요 국토도시실장, 조성태 신도시 정비지원 팀장, 임채현 도시정비정책과 사무관 등이 참석했고, 고양시에서는 박원석 부시장, 이재학 도시균형개발국장, 황수연 재정비관리과장 등이 참석했다. 하지만 ‘주민설명회’임에도 불구하고 행사를 크게 알리지 않은 탓으로 주민들은 한정된 인원만 참석했다. 도시
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이병우 기자
2022.10.21 09:09
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2~3개 단지 선정해 컨설팅 제공사업성 분석·개별 분담금 파악 공모대상, 준공 30년된 20개 단지시가 안전진단 비용까지 지원 [고양신문] 고양시가 내년 3월 재건축 관련 ‘선도단지’ 선정을 위한 공모를 시행한다고 밝혔다. 선도단지로 선정된 아파트단지 주민들은 컨설팅 용역을 통해 재건축 사업을 추진할지 여부를 판단케 하는 자료를 제공받게 된다. 컨설팅 용역으로 주민들은 재건축 사업성이 어느정도인지, 개별 추정 분담금이 얼마인지 파악할 수 있다.이같은 내용은 18일 고양꽃전시관에서 열린 국토부 주관의 ‘1기신도시 재정비 주민설명회’에
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이병우 기자
2022.10.20 00:51
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선도 단지에 컨설팅 등 지원정비기본계획 용역 내년 발주18일 재정비 주민 설명회 [고양신문] 고양시가 ‘일산신도시 재건축 선도단지’를 내년까지 선정할 계획이라고 밝혔다. 이 같은 계획은 6일 국정감사에서 1기 신도시 정비사업과 관련 “선도지역 지정까지 빠르면 2024년에 마칠 것”이라고 밝힌 원희룡 국토부 장관의 입장표명에 이어 11일 이동환 시장이 밝힌 내용이다. 이동환 시장은 원 장관의 선도지역 지정보다 약 1년 앞당겨 선도단지를 선정하겠다는 것이다. 이동환 시장은 지난 6일 취임 100일 기자회견에서 ‘주민 맞춤형 1기 신도시
부동산
이병우 기자
2022.10.13 10:36
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[고양신문] 고양시에서 통합재건축을 추진하는 단지 중에서 처음으로 예비안전진단을 신청한 단지가 나왔다. 일산동구 강촌1·2단지, 백마1·2단지 통합재건축 추진준비위원회(추진위)는 최근 고양시에 재건축 예비안전진단을 신청했다. 예비안전진단은 단지의 최소 표본을 정해 맨눈으로 건물 노후도 등을 확인하는 절차로, 재건축 사업의 첫 단계로 불린다. 추진위 관계자는 “예비안전진단이 통과되면, 정밀안전진단은 정부의 규제 방안 발표를 기다려 보고 진행할 계획”이라고 말했다. 앞서 추진위는 디지털 동의 시스템을 만들고 한 달여 만에 4개 단지 전
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이병우 기자
2022.10.11 21:26
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내년까지 10% 떨어져도작년 10월 수준에 머물러[고양신문] 8월에 매매된 고양시 아파트의 평당 평균가격이 7월에 비해 24만원 하락한 것으로 나타났다. 2416만원이었던 7월 고양시 매매아파트 평당 평균가격이 8월에는 2392만원으로 하락한 것. 이를 대입하면 고양시 24평 아파트는 576만원 떨어졌고(5억7984만원→5억7408만원), 33평은 792만원 떨어진(7억9728만원→7억8936만원) 셈이다. 7월에 매매된 고양시 아파트의 평당 평균가격 역시 6월(2419만원)에 비해 3만원 정도 하락했다. 두 달 연속 하락한데다 하
부동산
이병우 기자
2022.09.16 19:06
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[고양신문] 고양시 대화동 성저마을3단지가 3일 재건축을 위한 발대식을 개최했다.일산서구청 커뮤니티센터에서 가진 이날 발대식은 재건축 사업을 위한 기초자료를 발표하는 주민설명회도 겸했다. 앞서 지난달 18일에는 민정혜 위원장을 비롯해 전귀자 부위원장, 이수우·임군득 추진위원, 이지영 총무 등으로 구성된 재건축추진준비위원회가 발족했다. 또한 발대식 하루 전인 2일에는 재건축추진준비위원회가 고양시 도시정비TF팀을 방문해 재건축 진행에 대한 지속적인 협조를 요청했다. 대화역에 가까운 성저마을3단지는 1996년 3월 준공된 27년차 아파트
부동산
이병우 기자
2022.09.06 12:09
